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海南落戶政策解讀:購房必看!
來源:海南房產網 時間:2021-07-02 點擊:613

2020對于海南、對于海南置業者來說,是特別的一年。從2020年的第二季度開始,海南將逐步實施自貿港政策和制度體系。


要支撐起海南自貿港的建設,人才的力量必不可少,所以海南省政府這兩年加大人才引進力度,暢通人才落戶渠道。先后頒發了《海南省引進人才落戶實施辦法》和《海南省新一輪戶籍制度改革實施方案(試行)》的通知,基本取消本省(除三沙外,下同)落戶限制。

取消戶籍限制,意味著將來在海南居住,就擁有購房、子女入學、醫療社保等全部權利,除了能夠吸引更多的人才助力海南自貿港的建設外,從未來發展前景看,可以應對海南人口紅利的減弱。

隨著政策紅利、各種發展資源的匯聚,受益于特殊的氣候、生態條件,海南仍是不少外地人選擇購房的目的地。但大多購房者都不太了解海南的限購及落戶政策,那么外地人在海南買房且落戶都需要滿足哪些條件呢?

海南戶口一般分為3種:原始海南戶口、人才引進戶口、遷入海南的普通戶口。

想在海南落戶買房,快捷又高效的方式就是人才落戶,無論是買房時效、政策優惠還是首付比例,人才引進落戶都是最佳的選擇。


  問題一

  什么叫人才引進落戶?符合政策允許嗎?

  海南省落戶政策分為積分落戶和人才引進落戶兩種,積分落戶要求辦理居住證后,通過社保,房產,工作年限等積分項目進行積分,累計達到積分標準即可落戶(太麻煩),人才引進落戶條件只看學歷,職稱,海南歡迎高學歷,高職稱的人才,人才引進落戶完全符合政策允許。

  問題二

  為什么人才引進落戶買房比普通落戶買房更高效?

  原始海南戶口與人才引進戶口購房不限購,人才引進落戶后,可以享受和海南本地人同等的購房待遇,可以貸款,購房首付僅需三成。

  普通落戶(居住證+社保落戶的戶口),在海南購房需要繳納24個月及以上的社?;騻€稅,購買時以家庭為單位,僅能限購1套房,首付不低于七成。

  問題三

  什么樣的人符合人才引進落戶的條件?

  1、統招應屆畢業生。

  2、有2003年到2014年之間取得的統招全日制大?;蛘弑究茖W歷(學信網可查的),成人學歷不認可。

  3、年齡限制:24至55周歲,(創辦、創辦科技型企業,緊缺急需、特殊才能類人才不受年齡限制)。

  4、有海南省頒發的中級或者高級職稱,職業資格,必須真實可查(以國家網站查詢為準),外省頒發的職稱需要先換成海南的證,否則無效。

  5、不滿足以上四點之一的其他人員一律屬于不符合條件的人員。

  問題四

  不小心落戶成了普通戶口,怎么樣可以轉為人才落戶?

  只有一種方式,遷出去島外,再遷回來,遷回來時以人才引進的方式遷回來。但是這個辦理方法轉回內地戶口比較困難。

  問題五

  學歷和職稱都不滿足人才落戶的條件,又想立刻買房,應該怎么辦?

  可以去報考一個正規的國家職業資格證書、或者(中、高)職稱來辦理海南人才落戶。

  問題六

  在海南落戶,可以落在哪些地方?他們的落戶條件有哪些要求?

  海南目前2個熱門的人才落戶城市:??诤腿齺?,??诘穆鋺粽呷缦拢?/p>

??谌瞬怕鋺魲l件

  1、全日制大專學歷年齡45周歲(含)以下、全日制本科學歷年齡55周歲(含)以下

  在??陬I辦,創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同,在職證明,工資流水,法人員工身份核實,可申請落戶。

  需要材料:學歷,身份,戶口本,學信網認證報告。

  2、中級職稱、高級職稱、技師,技能(例如一級二級三級)以上職業資格或執業資格

  年齡55周歲(含)以下,且在??陬I辦,創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同,在職證明,工資流水,法人員工身份核實,可申請落戶。

  需要材料:資格證書,身份證,戶口本,通過以考代評獲得的職稱需要提供考試合格成績單、準考證(通過評審得的職稱需要提供評審表,紅頭文件)。

  3、全日制碩士畢業、雙一流高校和海外留學本科畢業生

  年齡55周歲(含)以下,且在??陬I辦,創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同,在職證明,工資流水,法人員工身份核實,可申請落戶。

  需要材料:學歷,身份證,戶口本,(學信網打印)、(國外(境外)取得學歷學位的須由有國家教育部留學中心出具《國外學歷學位認證書》)。

  4、高層次人才落戶

  年齡在55周歲(含)以下,且在??陬I辦、領辦企業或與各類用人單位簽訂三年以上的勞動合同,可申請落戶。

  需要材料:提供高層次人才認定的證明材料、居民戶口本、居民身份證、勞動合同或法人登記證、營業執照副本(復印件蓋公章)。

  強調:規定中所涉及年齡、勞動合同期限、工資性收入等條件計算的基準日為申請落戶之日。

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